На Алтае отельерам предложили выйти из тени

В Республике Алтай объявили «земельную амнистию» для турбаз, кемпингов, гостиниц, отелей, домов отдыха

На Алтае отельерам предложили выйти из тени

Правительство Республики Алтай сегодня, 11 декабря, объявило «земельную амнистию» для объектов турбизнеса. Это касается турбаз, кемпингов, гостиниц, отелей, домов отдыха, которые работают сейчас в «теневом» секторе. «Наша рабочая группа по земле выявила уже 1,5 тысячи таких объектов. И это не предел», — написал глава региона Андрей Турчак в своем телеграм-канале. По словам экспертов, аналогичные шаги, скорее всего, будут принимать и в других регионах.

«С помощью единой цифровой платформы с 10 января по 28 февраля 2025 года все желающие смогут подать заявления на легализацию своих объектов. Для этого нужен только правоустанавливающий документ на землю. Те, кто не подадут заявление о легализации до 28 февраля, — туристический сезон начать уже не смогут», — сообщил Андрей Турчак.

По его словам, до 30 сентября будут утверждены необходимые изменения в Генпланы и правила землепользования и застройки. Собственникам туробъектов до 30 ноября дадут время на окончательное оформление своих объектов, постановку их на государственный учет. Если не успели легализоваться — снос.

Ранее, еще летом этого года, объявляя о введении туристического налога в республике, Андрей Турчак сообщал, что «сейчас около 70% средств размещения не зарегистрированы официально».

По словам экспертов, какие-либо похожие схемы для легализации туробъектов могут предпринять и другие регионы. «Доля серого рынка в обороте средств размещения может доходить до 20-30%, — отметил исполнительный директор Независимого гостиничного альянса Андрей Михайлец. — Я думаю, что у предпринимателей есть недоверие к амнистии, потому что потом придется платить больше, а они не привыкли платить налоги и соблюдать нормы, которые им придется соблюдать после прохождения классификации. А ее потребуется пройти. Все это непросто, но, скорее всего, неизбежно».

По его словам, скорее всего, это связано с изменением налоговой системой в 2025 году и обелением турбизнеса в части средств размещения в целом, а не только с турналогом. «Серым средствам размещения все это некомфортно, неудобно, не вписывается в экономику, но легализоваться придется. В целом, для индустрии это хорошо. Возможно, конкретным предпринимателям придется нелегко, но долгосрочный эффект будет позитивный», — отметил эксперт.

Вице-президент РСТ, генеральный директор ЮА «Персона Грата» Георгий Мохов отметил, что другие регионы в итоге пойдут по такому же пути упрощенной легализации.

«Это связано в основном с земельно-имущественными отношениями и выявлением всех объектов, незаконно возведенных на земельных участках разной категории и неподходящими видами разрешенного использования, в частности для индивидуального жилищного строительства, и, соответственно, с необходимостью перерасчёта тарифов энергоснабжения, газоснабжения, вывоза мусора и других коммунальных услуг, а также имущественных налогов, — пояснил эксперт. — Объекты не внесены в кадастр, не легализованы для коммерческой деятельности. Соответственно, единственный способ ввести их в правовое поле — дать возможность максимально просто заявить о своём существовании, приложив соответствующие документы. В этом случае их могут не штрафовать или перерасчитывать имущественные налоги за прошедшие годы».

Георгий Мохов напомнил, что в Московской области не так давно выявили несколько сотен гостиничных объектов, расположенных на землях ИЖС. Несколько были снесены, некоторые пошли по пути легализации.

«Власти регионов по-разному подходят к этому вопросу, в зависимости от потребности в туристическом секторе — кто-то жестче, кто-то мягче, — отметил эксперт. — В Республике Алтай решили пойти по пути амнистии и облегченной легализации. Объект сообщает о себе, ему пересчитывают кадастровую стоимость, коммунальные платежи, налог на имущество, он получает адрес». Потом, соответственно, он проходит классификацию и начинает легально работать, платить туристический налог, если в регионе он введен.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Для того чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться на портале

Роспотребнадзор потребовал обновить договоры с туристами к 1 сентября

Что необходимо сделать турфирмам?

Роспотребнадзор потребовал обновить договоры с туристами к 1 сентября

Роспотребнадзор призвал обновить договоры с туристами — это серьезный сигнал от ведомства о том, что новым правилам по реализации турпродукта, которые вступают в силу с 1 сентября 2026 года, будет уделяться самое пристальное внимание. Мы поговорили с руководителем компании «Юристы для турбизнеса «Байбородин и партнеры» Александром Байбородиным, чтобы выяснить, что меняется для турфирм, и какие шаги им необходимо предпринять.

О чем Роспотребнадзор написал на своем сайте?

Узнать


— Александр, турагентов интересует, все-таки вводятся ли с осени новые правила продажи турпродукта или по сути ничего не меняется?

— Да, с 1 сентября 2026 года действительно вводятся новые правила реализации туристского продукта. Их текст здесь — в открытом доступе.

— В СМИ большой шум по поводу этих новых правил, панические настроения на тему: «Теперь нужно заключать не договор, а талмуд». Например, вот статья «Интерфакса» с тревожным заголовком: «Туристы с 1 сентября будут получать больше информации при покупке пакетных туров». Теперь действительно «будем жить по‑новому»?

— Давайте разбираться.

Когда вводятся какие‑то новые законы, обычно есть две стороны:

  1. Что конкретно указано в законе?
  2. Как будет применяться новый закон? Какой у него резонанс? Какое внимание у потребителей и чиновников к этому закону?

По поводу первого пункта и правовой стороны вопроса: для начала обратимся к тексту новых правил.

Сначала о хорошем: он во многом совпадает с текстом старых. Многие новые пункты вообще копируют старые. То есть говорить о том, что правила целиком и полностью поменялись, слава богу, не приходится.

О плохом или неприятном. В правилах действительно появилась новая обязанность турагента и туроператора информировать потребителя «об иных обстоятельствах и рисках, исходя из характера туристского продукта».

Признаться, моей первой реакцией было: «Ерунда, не страшно». Но далее, в ходе обсуждений и моделирования возможных споров, мы подумали, что открытый перечень «иных обстоятельств и рисков», конечно, может дать простор для злоупотреблений со стороны туристов. И в этом смысле «шумиха» вокруг Правил, пожалуй, частично оправдана.

Чтобы немного успокоить аудиторию, хочу сказать, что похожие «открытые» или «туманные» формулировки и раньше содержались в законах. Например, в статье 14 отраслевого закона есть обязанность турагента и туроператора информировать туриста «об иных особенностях путешествия». А в статье 10 закона «О защите прав потребителей» была обязанность турагента и туроператора предоставлять «необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора».

Как видим, и ранее были открытые формулировки. Что такое «иные особенности»? Как определяется «необходимость» информации? Вопросы без ответа, а вернее, с ответом, который будет разным в каждом новом суде...

Также в правилах появилась безусловная (!) обязанность информировать туристов о третьих лицах, которые оказывают услуги, входящие в турпродукт. Раньше это можно было не делать,

С первым пунктом разобрались, идем ко второму — резонанс и внимание к документу.

Похожую ситуацию мы недавно наблюдали с новой редакцией правил оказания гостиничных услуг с 1 марта 2026 года. В ведущих федеральных СМИ уровня «Российской газеты», РБК вышли новости о новых правилах, о них говорили на радио и по ТВ. И внезапно все потребители и Роспотребнадзор вспомнили об этих правилах и своих правах. Рынок эмоционально зашумел: «Новые правила очень жесткие». Но вопрос, на мой взгляд, был не столько в жесткости формулировок, сколько в том, что про правила вообще вспомнили и стали больше внимания уделять их исполнению.

Как мы видим по новостям, вступление в силу с 1 сентября 2026 года новых правил оказания услуг по реализации туристского продукта само по себе привлекает внимание не только турбизнеса, но и СМИ, и потребителей, и чиновников Роспотребнадзора. Поэтому, конечно, можно ожидать более пристального внимания туристов и специалистов Роспотребнадзора к их выполнению. И в этом смысле эффект от не сильно изменившегося, но «популярного» или «обсуждаемого» документа может быть сопоставим с выходом совершенно новых правил.

— Нужно ли срочно «бежать» и обновлять документы и договоры? Роспотребнадзор впервые на нашей памяти пишет: «Изучите полный текст постановления № 551. Обновите договоры, информационные материалы и процедуры предоставления информации туристам».

— Изучить постановление, конечно же, нужно. Также нужно обновить памятки по странам, проверить, все ли там в порядке и актуально ли.

По поводу самих договоров. Срочно «бежать» нужно, если вы вообще не уделяли внимания документам в 2025–2026 годах.

Последние фундаментальные изменения были в марте 2026 года: поменялось само определение туристского продукта, а вместе с ним — и договоры с туристами. До этого обновления были в конце 2025 года — тоже серьезные и связанные с изменениями в законодательстве о персональных данных (и огромными штрафами за нарушения — под 700 000 рублей).

Если же вы пользуетесь свежими мартовскими редакциями договоров и ваши документы уже содержат основные изменения, то нужно просто планово к 1 сентября 2026 года поменять под новые правила несколько пунктов по тексту договора, а именно:

  1. Дополнить договоры указаниями на предоставление информации об иных обстоятельствах и рисках, исходя из характера туристского продукта.
  2. Прописать подтверждение туриста о получении такой информации. Желательно сделать это в нескольких местах по тексту договора.
  3. Прописать в договоре подтверждение туриста о том, что он получил информацию о третьих лицах, оказывающих услуги по договору.
  4. Указать на способ предоставления информации о третьих лицах (можно, например, воспользоваться нашим вариантом: мы указали, что такая информация содержится в договоре, в приложениях к нему, а также в авиабилетах, ваучерах и иных документах).

Написать комментарий

Для того чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться на портале

В Японии – сильное землетрясение. Как оно сказалось на туристах

Организованные путешественники не пострадали из-за ЧП

В Японии – сильное землетрясение. Как оно сказалось на туристах

Организованных российских туристов в районах японского острова Кюсю, затронутых землетрясением, немного. Обращений от путешественников, информации о пострадавших россиянах или отменах туров не поступало, сообщили в Российском союзе туриндустрии. Экскурсионные программы продолжаются с учетом рекомендаций местных властей.

Землетрясение предварительной магнитудой 7,1 произошло 28 июля в префектуре Кумамото на юге Японии. Сообщается о пострадавших, повреждениях зданий, дорог и мостов, пожарах и перебоях с электричеством. Более 150 тыс. жителей получили указание эвакуироваться.

Землетрясение повлияло на транспортное сообщение на Кюсю. Компания JR Kyushu приостановила движение поездов, в том числе на линии Кюсю-синкансэн. В аэропорту Кумамото закрыли взлетно-посадочную полосу, авиакомпании отменяют и перенаправляют рейсы. Власти также предупреждают о возможных сильных повторных толчках и риске оползней в ближайшие дни.

По данным российских туроператоров, основные экскурсионные маршруты туристов проходят на острове Хонсю и землетрясением не затронуты. Путешественникам, которые находятся на Кюсю или планируют поездку в регион, рекомендуется заранее проверять статус авиарейсов и поездов, а также уточнять работу отелей и туристических объектов. Актуальные предупреждения для иностранных туристов публикует Национальная туристическая организация Японии.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Для того чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться на портале

Новости по теме