Мини-отели в жилых домах смогут закрывать после обращения любого жильца в суд

Госдума приняла законопроект во втором чтении — что в нем поменялось?

Мини-отели в жилых домах смогут закрывать после обращения любого жильца в суд

Законопроект о регулировании найма квартир, в том числе и краткосрочного, принят Госдумой во втором чтении. Редакция Profi.Travel объясняет, что поменялось в документе по сравнению с его первоначальной версией, и какими могут быть последствия для туристического рынка.

В доработанном тексте законопроекта появилась следующая формулировка: сдавать квартиру в наем разрешено только в случае, если это не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Если же кто из жильцов дома сочтет, что его права нарушены, то он «вправе обратиться за их защитой в суд».

Напомним, в первой версии документа была прописана необходимость арендодателя получить согласие 2/3 жильцов на свою деятельность. С одной стороны, оно выглядело трудновыполнимым. С другой, теперь, в теории, достаточно будет одного недовольного жильца, чтобы предпринимателю запретили сдавать квартиру туристам.

«Надо полагать, что такое требование увеличит контроль со стороны Госжилинспекций, а также количество судебных исков, поданных на тех, кто сдает свои квартиры. Если же, например, управляющая компания решит заняться этим системно, такая деятельность в отдельно взятых домах может стать невозможной», — прокомментировал глава ЮА «Персона Грата» Георгий Мохов.

Как говорят сами отельеры, согласованный во втором чтении законопроект не устраняет обозначенных рынком проблем и не учитывает большинства предложений, которые вносил бизнес. «Вопросы недобросовестной конкуренции и неравнозначных условий ведения бизнеса для услуг краткосрочной аренды и для коллективных средств размещения документом так и не решены», — комментирует соруководитель комитета Российского союза туриндустрии по гостиничной деятельности и инвестор отеля Indigo Виктория Шамликашвили.

Что же касается прописанных в новой версии документа требований по оснащению сдаваемых внаем квартир счетчиками электроэнергии, то в них и вовсе нет ничего нового, замечают эксперты. «Если только это такой заход на будущее — чтобы потом перевести предпринимателей, сдающих квартиры, на другие тарифы», — предположил вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов.

При этом он подтвердил, что основная проблема законопроектом не решена. «Если человек сдает 100 квартир, то чем его услуги отличаются от тех, что оказывает отель на 100 номеров? Фактически ничем. Однако к КСР предъявляется огромное количество требований, а к такому арендодателю — почему-то нет. Он не обязан регистрироваться даже как ИП. Никаких вопросов по миграционному учету к нему и его жильцам, опять-таки, не возникает. Нет никаких минимальных даже требований к безопасности сдаваемого жилья. Безусловно, получается совершенно неравномерное распределение нагрузки на отельеров и таких вот предпринимателей», — заключил он.

Фото: Anders Holm-Jensen, unsplash

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Для того чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться на портале

Туроператор выплатит половину стоимости тура за отель в Египте без воды и с крысами

Туристке удалось доказать, что размещение было некачественным

Туроператор выплатит половину стоимости тура за отель в Египте без воды и с крысами

Отель в Египте, который оказался с крысами, плесенью и без воды в номере, обойдется туроператору в 70 тыс. рублей. Практически половину стоимости тура компания должна вернуть туристке, которая по приезде домой подала в суд. Турагентство при этом возвращать деньги не должно. Об этом сообщает пресс-служба Пермского суда.

Кировский районный суд Перми обязал ООО «Библио-Глобус Туроператор» выплатить туристке более 70 тыс. рублей за испорченный отдых в четырехзвездочном отеле Хургады. Решение вступило в законную силу.

В ноябре 2025 года жительница Перми приобрела в турагентстве ООО «Все Включено» тур в Египет на двоих продолжительностью 14 ночей. Общая стоимость поездки составила 165 тыс. руб., туроператором выступал «Библио-Глобус».

По словам туристки, условия проживания не соответствовали заявленному уровню отеля. В номере отсутствовала вода, не работала техника, на стенах была плесень, а на постельном белье — следы крови и волосы. На территории отеля, как утверждала женщина, бегали крысы и мыши. Кроме того, она пожаловалась на грязную посуду и некачественную еду в ресторане.

После возвращения туристка направила туроператору и турагенту досудебную претензию, но ее требования удовлетворены не были.

Представители туроператора иск не признали. Они заявили, что перелет, трансфер и проживание были предоставлены в соответствии с заявкой. Администрация отеля также отрицала перебои с водой и наличие грязи. По мнению ответчика, выявленные недостатки могли носить временный характер или быть субъективным восприятием туристки.

Суд изучил фотографии, видеозаписи и показания свидетелей и пришел к выводу, что услуги по проживанию были оказаны ненадлежащим образом. При этом претензий к перелету и трансферу установлено не было. Интересно, что турагент предлагал переселение в другой отель, однако женщина от него отказалась.

В итоге ответственным за качество туристского продукта суд признал туроператора. В требованиях к турагенту было отказано, поскольку компания надлежащим образом выполнила обязательства по бронированию поездки.

Суд взыскал с «Библио-Глобуса» стоимость некачественно оказанных услуг по проживанию, рассчитанную на основании калькуляции тура, компенсацию морального вреда и штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя. Общая сумма выплаты превысила 70 тыс. рублей.

Отметим, что суды в подобных спорах не встают на сторону потребителя. Ранее мы сообщали о другом вердикте. Туристам не понравился номер в отеле в Бодруме и они потребовали с туроператора и турагента полмиллиона рублей. Тогда суды в трех инстанциях установили, что характеристики и фотографии номера соответствовали предложению туроператора, а представление туристов о том, как именно должен выглядеть номер, было субъективным.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Для того чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться на портале

Отели Турции продлили скидки до 50% до сентября

Акции и распродажи действуют в период традиционно высокой загрузки курортов

Отели Турции продлили скидки до 50% до сентября

Турецкие отели продолжают предлагать скидки на размещение в августе. Акционные тарифы доступны в том числе на курортах Антальи и Бодрума, следует из данных местных систем бронирования.

Как сообщает турецкое отраслевое издание Turizm Güncel, спецпредложения, которые в этом году были зафиксированы в турецких отелях в июле, в пик высокого сезона, продлеваются и на август. Размер скидок достигает 50%. А в отдельных объектах Бодрума может доходить и до 66%.

Акции в высокий сезон турецкие участники рынка связывают с необходимостью стимулировать спрос. По оценке представителя Ассоциации туристических агентств Турции Хамита Кука, средняя загрузка гостиниц в пик сезона не просто не смогла достичь 100% — во многих отелях она находилась на уровне 60–70%. Среднюю загрузку по рынку эксперты в итоге оценивают в 80%, однако признают, что это неудовлетворительные цифры для июля. Отели Алании, например, впервые за 66 лет не достигли полной загрузки в этом месяце.

Данные о снижении спроса на Турцию, в первую очередь со стороны туристов из Европы и стран Ближнего Востока, публикуются с весны 2026 года. Одна из последних новостей об этом свидетельствует, что спрос на направление в Бахрейне рухнул на 60%. Основными причинами, которые заставляют туристов выбирать альтернативные курорты, названы рост цен на авиабилеты, отели, питание и такси в Турции. В итоге клиенты турфирм переключаются в том числе на Египет. Снижение спроса вынуждает турецких отельеров устраивать акции и распродажи в течение лета.

Однако, по словам российских туроператоров, даже существенный дисконт 50% остается практически незаметным для туристов на нашем рынке. Вследствие того, что авиакомпании повышают топливные сборы, общая цена турпакета не становится ниже из-за распродаж отельеров. «Скидки от отелей к сожалению, нивелируются высоким топливным сбором. Поэтому Турцию по-прежнему нельзя назвать бюджетным направлением», — прокомментировала Profi.Travel руководитель пресс-службы туроператора «Интурист» Дарья Домостроева.

Турагенты подтверждают: информация о беспрецедентных скидках в разгар сезона, скорее, подогревает интерес туристов, но когда они видят итоговую цену, то недоумевают: а где же хваленые распродажи? В результате, свидетельствуют в турфирмах, многие выбирают Эмираты или Египет, а иногда решаются вместо Турции полететь в Китай или Вьетнам. Однако в большинстве случаев речь идет не о семьях с маленькими детьми, подчеркивают участники отрасли.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Для того чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться на портале

Новости по теме