Минэк: требующие реконструкции санатории надо отдать частным инвесторам
Что думают об этом в туристической отрасли?
Минэкономразвития 28 июня выступило с инициативой продажи нуждающихся в реконструкции санаториев, находящихся в федеральной собственности, через открытый конкурс. Такая мера позволит вернуть объекты санаторно-курортного комплекса на рынок и создаст дополнительный драйвер для развития курортов.
«На примере Архыза опробируем новую модель развития. Когда государство создает базовую инфраструктуру, выводит курорт на операционную рентабельность и после этого на открытом прозрачном конкурсе привлекает стратегического инвестора. При этом государство компенсирует свои вложения и возлагает обязательства по дальнейшему развитию курорта на инвестора», — сказал на совещании президента с членами Правительства министр экономического развития РФ Максим Решетников.
Он отметил, что для санаторно-курортного комплекса есть большая потребность в инвестициях. «С одной стороны, уникальность бальнеологических курортов обеспечивает постоянно растущий турпоток и достаточно высокую среднегодовую загрузку номерного фонда — 75%. С другой стороны, в Кавказских Минеральных Водах из 124 санаториев 40% нуждаются в реконструкции. Они принадлежат федеральным ведомствам и профсоюзам», — уточнил Максим Решетников.
Максим Решетников заявил о готовности сформировать итоговый перечень объектов федеральной собственности, которые можно передать частным инвесторам в качестве пилотных проектов с сохранением их функционала. Операторами открытых конкурсных процедур выступят институты развития, которые будут работать с инвесторами. А вырученные средства предлагается направлять на поддержку других объектов санаторно-курортного комплекса, которым будет сложно подыскать инвесторов.
При этом президент РФ Владимир Путин призвал действовать в этом вопросе осторожно: «Согласен с прозвучавшими предложениями по развитию санаторно-курортных объектов в СКФО. В том числе, в регионе Кавказских минеральных вод. Сроки и источники финансирования — хочу подойти к этому очень аккуратно. Министр предложил все раздать. Да, конечно, там, где это обосновано, надо идти на это. Но действовать нужно аккуратно. И нужно быть уверенными на 100%, что эти инвестиционные условия будут безусловно использованы. А если они не будут использованы, то тогда имущество должно быть возвращено первоначальным владельцам. Нужно все очень внимательно просчитать».
Иначе, по словам главы государства, может получиться так, что вместо санаториев инвесторы начнут строить апартаменты. «И никакого выигрыша от курортного сбора не будет. Потому что не будет курортного сбора. Люди будут просто держать эти апартаменты, но это не совсем туристический объект, не гостиница и не санаторий», — пояснил президент.
Как прокомментировал Profi.Travel председатель правления Ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов, этот вопрос решается просто: для инвесторов необходимо прописать требования обязательного сохранения лечебно-диагностической или лечебно-оздоровительной направленности. «К тому же все больше инвесторов, уже попытавшись переделать санатории в апарт-отели, поняли, что невозможно обеспечить годичную загрузку без хорошего магнита в виде лечебно-оздоровительной базы, — говорит он. — И мы уже неоднократно предлагали такое решение и от имени АМОС, и от имени РСТ. Более того, я считаю, что инвесторов нужно стимулировать субсидированной поддержкой при условии выполнении всех обязательств — чтобы объекты быстрее входили на рынок».
Дмитрий Богданов рассказал, что уже сегодня есть хорошие примеры, когда на месте старых санаториев частные инвесторы возводят новые современные здравницы, как, например, сеть санаториев «Источник» в КавМинВодах, сеть санаториев «Плаза». «Хороших примеров уже много, но темпы в масштабах страны явно неудовлетворительные, потому что нам нужно, чтобы в санатории ежегодно ездило не меньше 20 млн человек. А если мы еще разрешим софинансирование, когда будет использоваться часть денег соцстраха, часть денег предприятий, организаций, частных клиентов, то получим взрывной рост спроса на санатории. Кроме того, мы можем получить большой спрос с рынков Казахстана, Армении, Киргизии, Узбекистана и др.», — заключил он.
Фото: Dmitry Tomashek, unsplash
