Дальний Восток рассказал, как привлекает инвесторов в туриндустрию

Дефицит качественных средств размещения в регионе оценивается минимум в 10 тысяч номеров.

Дальний Восток рассказал, как привлекает инвесторов в туриндустрию

Близость и высокий потенциал азиатских рынков, а также существенные налоговые льготы являются главными аргументами для привлечения инвесторов в проекты в области туриндустрии на Дальнем Востоке. Об этом рассказал заместитель директора департамента отраслевой экспертизы АО «Корпорация развития Арктики и Дальнего Востока» (КРДВ) Роман Семенцов на форуме «Туринвест» 27 апреля.

При этом регион испытывает серьезную потребность в качественных средствах размещения. По словам эксперта, по самым скромным подсчетам, дефицит оценивается минимум в 10 тысяч номеров. Речь в данном случае идет об объектах категорий 4* и 5*.

«Один только Китай дает миру около 150 млн туристов, которые тратят свыше 100 млрд долларов в год», — отметил Роман Семенцов, говоря о перспективах приема иностранцев.

В настоящее время регионы и КРДВ предлагает инвесторам существенные меры поддержки, чтобы сделать инвестиции в целый ряд отраслей, включая туризм, более привлекательными. «Главное преимущество — налоговые режимы, которые предполагают серьезные льготы на 10 лет по ключевым налогам: на прибыль, имущество, землю и, конечно, на социальные взносы, — объяснил представитель КРДВ. — Помимо этого, у инвесторов есть возможность получить в аренду по льготной ставке земельные участки после завершения проекта. Также в регионе существует несколько программ, обеспечивающих доступ к базовой инфраструктуре на территориях опережающего развития. Кроме того, есть возможность возместить затраты инвестора на создание инфраструктуры уже после того, как он реализует проект. Третий большой инструмент, запущенный в 2021 году, — Дальневосточная концессия».

Инвестиции в инфраструктуру составляют значительную долю любого проекта, а на Дальнем Востоке эти затраты существенно возрастают, отметили участники форума. Это особенно ощутимо в отельном бизнесе, маржинальность которого существенно ниже по сравнению с целым рядом других отраслей, отметил модератор встречи Алексей Мусакин, генеральный директор управляющей компании Cronwell Management.

При этом для отдельных территорий с особыми экономическими режимами предоставляются еще более комфортные инвестусловия. В частности, некоторое время назад был снижен минимальный порог входа для инвесторов, которые хотели бы стать резидентом Свободного порта Владивосток. Так, сейчас компании достаточно представить проект с объемом инвестиций от 500 тысяч рублей.

Кроме того, в марте текущего году вступило в силу постановление, которое устанавливает льготный налоговый период до 20 лет для инвесторов, реализующих проекты на Курильских островах, а также вводит уведомительный характер получения статуса резидента. И на данный момент есть уже около 30 готовых и «упакованных» инвестпроектов, которые можно предложить инвесторам, рассказал Роман Семенцов.

Участники дискуссии отметили очень высокую важность тех мер поддержки, которые получают инвесторы в Дальневосточном регионе. Вместе с тем, высокое значение имеет и повышение транспортной доступности: значительная часть объектов, в частности на Сахалине и Курилах находится на большом расстоянии от аэропортов, и для повышения инвестиционной привлекательности новых проектов необходимо постоянное расширение и модернизация дорожных сетей и транспортной инфраструктуры. Кроме того, важно отладить механизм входа инвесторов через "одно окно", что также сократить временные и финансовые издержки на начальных стадиях проекта.

Фото: DVFU, Pixabay

Только важное. Только для профи.​

Знаковый отель в Стамбуле на грани банкротства

Суд в июне решит судьбу гостиницы Les Ottomans на Босфоре

Знаковый отель в Стамбуле на грани банкротства

Стамбульский 3-й коммерческий суд первой инстанции назначил на 11 июня 2026 года заседание по делу, связанному с финансовым положением отеля Les Ottomans на Босфоре, сообщает Turizm Ajansı. Объект, который считается одним из знаковых бутик-отелей Стамбула, оказался в центре судебного процесса после возникновения финансовых трудностей и споров вокруг долговых обязательств.

По данным турецких СМИ, ранее компания, связанная с отелем, обращалась за процедурой конкордато — судебной реструктуризацией задолженности. В ноябре 2025 года суд отклонил прежнюю заявку, после чего дело вновь оказалось на рассмотрении. Суд также назначил экспертизу финансовых и торговых документов компании.

Ситуация вокруг Les Ottomans осложнилась после принудительной продажи объекта через исполнительное производство. В июне 2025 года отель был реализован на аукционе за 3,2 млрд турецких лир — около 80 млн долларов. Покупателем стала компания BLG Varlık Yönetim, связанная с бизнесменом Сердаром Билгили, сообщает Turkiye Today.

Позднее суд отклонил попытку оспорить результаты торгов, передает Turizm Ekonomi.

Основной причиной судебного процесса турецкие издания называют долговую нагрузку и финансовые сложности компании. При этом бизнесмен Унал Айсал, с которым связывают отель, отрицает подачу новой заявки на конкордато и утверждает, что речь идет о продолжении ранее открытого дела.

Он также заявляет, что у компании-владельца нет просроченной задолженности, пишет Patronlar Dünyası.

По информации Sözcü, размещение, SPA и ресторан отеля временно не работают: На сайте Les Ottomans ограничения объясняются реставрационными работами, при этом площадка продолжает принимать мероприятия.

Окончательное решение по делу гостиницы ожидается 11 июня 2026 года.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

Российские авиакомпании теряют прибыль

В 2025 году она снизилась почти в два раза

Российские авиакомпании теряют прибыль

Операционная прибыль российских пассажирских авиакомпаний в 2025 году снизилась почти в два раза — до 31 млрд руб. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на анализ отчетности 29 перевозчиков по РСБУ. На них приходится почти весь пассажиропоток в стране. По итогам года 15 перевозчиков получили прибыль от продаж на 61 млрд руб., еще 14 завершили год с операционным убытком на 30 млрд руб. Показатели «Победы», входящей в группу «Аэрофлот», в расчеты не вошли: компания перестала раскрывать отчетность после попадания в SDN List в 2024 году.

Лидерами по операционной прибыли стали S7 — 23,6 млрд руб., «Уральские авиалинии» — 15,8 млрд руб. и Nordwind — 9,8 млрд руб. При этом «Аэрофлот» оказался единственным перевозчиком из топ-5, который показал операционный убыток — 14,6 млрд руб.

Совокупная выручка авиакомпаний, с учетом минимальной оценки выручки «Победы» в 115 млрд руб., составила 1,925 трлн руб. Это на 7,3% больше, чем годом ранее. Почти 40% общей выручки пришлось на «Аэрофлот» — 760 млрд руб., еще 10% — на авиакомпанию «Россия», входящую в ту же группу. В целом на группу «Аэрофлот» пришлось не менее 55% выручки отрасли. Выручка S7 достигла 208 млрд руб., «Уральских авиалиний» — 140 млрд руб.

При этом чистая прибыль авиакомпаний по РСБУ, напротив, выросла более чем в четыре раза — минимум до 301,5 млрд руб. Однако такой результат во многом связан не с улучшением основной деятельности, а с «бумажным» эффектом от курсовой переоценки активов и пересчета лизинговых обязательств.

Так, у группы «Аэрофлот» чистая прибыль по МСФО за 2025 год составила 105,5 млрд руб., но скорректированная чистая прибыль без учета страхового урегулирования, курсового эффекта и других разовых операций — 22,6 млрд руб. У S7 рост чистой прибыли до рекордных 51,8 млрд руб. в значительной степени объясняется переоценкой обязательств по аренде самолетов на 36,3 млрд руб. на фоне укрепления рубля.

Денежный поток отрасли также остался отрицательным. Без учета «Победы» и «Газпром авиа» его сальдо в 2025 году составило минус 16,7 млрд руб. Впрочем, это лучше результата 2024 года, когда показатель был минус 21,5 млрд руб.

Эксперты связывают отток ликвидности с продолжением урегулирования по самолетам иностранных лизингодателей и выплатой дивидендов крупнейшими игроками. По словам старшего научного сотрудника Института экономики транспорта ВШЭ Андрея Крамаренко, только «Аэрофлот» в 2025 году закрыл сделки страхового урегулирования примерно на 80 млрд руб.

Еще один фактор — дивиденды. В 2025 году «Аэрофлот», S7 и «Уральские авиалинии» суммарно выплатили 52,3 млрд руб. по итогам 2024 года. Это на 30 млрд руб. больше, чем годом ранее. При этом за два года эти три перевозчика получили 77 млрд руб. господдержки в виде повышенного возврата акциза на авиационный керосин.

По мнению Крамаренко, действующий механизм поддержки отрасли через возврат акциза был создан в других экономических условиях и может нуждаться в более точной настройке. Эксперт считает, что часть поддержки можно перенаправить от крупнейших авиакомпаний в пользу сегментов, которые сильнее нуждаются в субсидиях, например региональных и местных перевозок.

Аналитики отмечают, что финансовый результат отрасли сильно сконцентрирован у крупнейших компаний. Старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Александр Гущин указывает, что на пять крупнейших перевозчиков приходится более двух третей пассажиропотока. Владимир Чернов из Freedom Finance Global считает, что ситуация больше похожа не на оздоровление рынка, а на ослабление основного бизнеса на фоне разовых «бумажных» доходов.

Исполнительный директор «АвиаПорта» Олег Пантелеев также отмечает, что операционная деятельность авиакомпаний сейчас не генерирует высокой маржи. По его словам, 2025 год не принес отрасли новых шоков, но и факторов, способных существенно улучшить положение перевозчиков, кроме разовых эффектов, не было.

Эксперт предупреждает, что при изменении макроэкономических условий, прежде всего курса рубля, «бумажная» прибыль может превратиться в реальные убытки. Кроме того, для ряда авиакомпаний серьезным вызовом могут стать сезонные кассовые разрывы: возможности занимать деньги ограничены высокими ставками, а распродажи билетов уже не так эффективны из-за высокой загрузки рейсов.

В 2026 году расходы на поддержание летной годности также останутся высокими. Старший аналитик Альфа-банка Анастасия Егазарян отмечает, что, несмотря на крепкий рубль, стареющий парк самолетов будет требовать все больших затрат на обслуживание.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

Новости по теме