В Геленджике отдадут всю прибрежную часть под отельную застройку

Поможет ли это увеличить турпоток на курорт?

В Геленджике отдадут всю прибрежную часть под отельную застройку

Городская дума Геленджика приняла новый генеральный план города на заседании в пятницу 14 января, сообщает «Коммерсант».

Документ официально зафиксировал статус «всесезонной здравницы», а также запрещает новое жилое строительство на береговой полосе глубиной 500 метров. Эту землю планируется использовать под строительство гостиниц и санаториев.

Соответствующую поправку в градостроительный кодекс Краснодарского края внесли в 2021 году, ее цель — сохранить курортный облик и туристический потенциал приморских городов. С учетом этих изменений в конце был принят генеральный план Анапы, а также разрабатывается генплан Новороссийска.

Генплан Геленджика определяет развитие города-курорта до 2040 года. Он также предполагает рост населения всего муниципального образования минимум на 20%: со 117 тыс. человек в 2021 году до 134 тыс., при этом непосредственно в Геленджике будут проживать около 83 тыс. человек.

Согласно генплану, собственники домовладений, которые расположены в 500-метровой зоне, не смогут реконструировать свои дома или строить новое жилье на своих участках.

«Работая над проектом нового Генерального плана, мы прошли путь обсуждения и уточнения этого документа вместе с нашими гражданами. Несколько месяцев вели разъяснительную работу по всем фронтам. Ко мне люди подходили с вопросами о Генеральном плане даже на улице. Когда начинали диалог, объяснял все нюансы, в итоге всем становилось ясно — изменения не ущемляют права жителей города-курорта», — рассказал в Instagram мэр Геленджика Алексей Богодистов.

Документ также предусматривает усовершенствование инженерной и транспортной инфраструктуры.

«Новый генплан предполагает развитие Геленджика как всесезонного инновационного лечебно-оздоровительного центра, крупнейшего рекреационного центра России, соответствующего международным стандартам качества туризма, крупнейшего спортивного центра в рамках страны», — рассказала руководитель проекта Вероника Зыкина.

Власти Геленджика прикладывают значительные усилия для развития региона, а также привлечения инвесторов. В частности, в декабре 2021 года стало известно о том, что компания Millhouse, принадлежащая Роману Абрамовичу, приобрела территорию заброшенного стадиона в центре города. О планах по использованию объекта официально не сообщается, однако эксперты допускают, что наиболее вероятный сценарий — это строительство апартаментов. Стоимость жилья в городе за год выросла на 77%, и это наиболее рентабельное вложение средств на текущий момент, особенно по сравнению с гостиничным сегментом.

Принимая во внимание интерес крупных инвесторов к черноморскому побережью и Геленджику в частности, такой сценарий возможен и для 500-метровой прибрежной зоны Геленджика и других курортов, считает директор центра стратегических разработок союза Туризма и гостеприимства Роман Еремян.

«С учетом существующей разницы рентабельности и рисков девелопмента жилья и туристической инфраструктуры, стоит ожидать, что все это выльется в выселение существующих жителей из полосы и застройку ее апарт-отелями — объектами, которые по разрешению на строительство будут называться „гостиница“, а по факту являться жилой застройкой», — считает эксперт.

Избежать такого сценария будет возможно только при ограничении доли продаж недвижимости в гостиничных проектах, но пока сложно говорить, пойдут ли на это местные власти.

Только важное. Только для профи.​

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на красный квадрат

2 комментария

Отмена права частной собственности
18 января, 17:46
Для целей "отжима" собственности, был принят 30 декабря 2020 года ФЗ №494 "О комплексном развитии территории". Позволяет "отжимать" собственность частную у любого в любом месте. Развивать должны новые территории, а не существующие. Видимо, страна распродана, земли не осталось совсем.
18 января, 15:19
Что значит "Отдадут всю прибрежную часть"? Прибрежная часть и так застроена. Они теперь что, насильно переселять владельцев домов и апартаментов будут? Как в своё время в Сочи? Или набережную окончательно загромоздят?

На популярном пляже Шри-Ланки обнаружены нефтяные пятна

Власти страны сообщают, что они уже почти полностью ликвидированы

На популярном пляже Шри-Ланки обнаружены нефтяные пятна

Власти Шри-Ланки заявили, что почти полностью ликвидировали небольшое загрязнение нефтепродуктами, обнаруженное на южном побережье страны в районе курорта Хиккадува. Причиной загрязнения нефтью участков побережья Хиккадувы и Пералии в округе Галле стали дрейфующие бочки с промышленными смазочными материалами, сообщает The Island Online.

Нефтяные пятна были обнаружены в море и на пляжах Хиккадувы и соседнего Додандува. По данным Управления по защите морской среды Шри-Ланки (MEPA), загрязнение оказалось небольшим и затронуло лишь ограниченный участок побережья (примерно 40 метров).

Расследование показало, что речь идет не о тяжелом мазуте, а о смазочном индустриальном масле, предположительно вытекшем из нескольких бочек, которые вынесло на берег.

На побережье также обнаружили несколько бочек и часть спасательной лодки, что указывает на возможную утечку с судна, однако его происхождение пока не установлено. Береговая охрана и экологические службы начали очистку 7 марта. По последним данным, около 99% загрязнения уже удалено.

По словам представителей MEPA, быстрое реагирование позволило не допустить более серьезных экологических проблем. Специалисты продолжают мониторинг береговой линии на случай появления новых пятен.

Ранее, 4 марта, министр обороны США Пит Хегсет подтвердил, что американские военные силы потопили «иранский военный корабль, который, по его мнению, находился в безопасности в международных водах» в Индийском океане, пишет Adaderana. Военно-морские силы Шри-Ланки также сообщали, что иранское судно IRIS Dena затонуло в Индийском океане, на борту находились около 180 человек. Позже в министерстве окружающей среды Шри-Ланки сообщили, что связи между загрязнением и иранским судном нет.

Пока загрязнение не привело к закрытию пляжей, сообщений о гибели морских животных или серьезном ущербе экосистеме не поступало.

В туристических сообществах и группах путешественников в соцсетях обсуждают этот инцидент. Некоторые отдыхающие спрашивали, безопасно ли купаться и заниматься снорклингом возле Turtle Point в Хиккадуве, после сообщений о масляной пленке на воде. При этом туристы, находящиеся на курорте, отмечают, что загрязнение выглядит локальным и не затрагивает большую часть пляжей, а вода на многих участках остается чистой.

Власти продолжают наблюдение за акваторией популярного туристического района и заверяют, что ситуация находится под контролем, а защита экологии южного прибрежного пояса, особенно в районе Хиккадувы, остается приоритетной задачей.

Только важное. Только для профи.

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на красный квадрат

В Турции прогнозируют рост цен на отдых и потерю $7 млрд доходов от туризма

Так оценили эксперты последствия конфликта на Ближнем Востоке

В Турции прогнозируют рост цен на отдых и потерю $7 млрд доходов от туризма

Расширение конфликта на Ближнем Востоке может создать серьезные риски для туризма Турции и привести к росту стоимости отдыха. Об этом предупреждают представители отрасли и турецкие СМИ. Из охваченных войной стран в 2025 году в Турцию приехало примерно 5,6 млн человек. Согласно среднему доходу, который Турция получает от одного гостя, 7 млрд находятся под угрозой, пишет издание Ekonomim. Ранее и Фируз Баглыкая, председатель Ассоциации туристических агентств Турции (TÜRSAB), предупредил, что затяжной конфликт может привести к сохранению высоких цен на нефть, что увеличит расходы авиакомпаний.

По данным Ekonomim, в случае дальнейшей эскалации конфликта под угрозой могут оказаться до 38 млрд долларов экспортных и туристических доходов страны. Речь идет о поступлениях от внешней торговли и туристического сектора, которые могут пострадать из-за нестабильности в регионе и возможного снижения международного спроса.

Туризм считается одной из наиболее чувствительных отраслей к геополитическим кризисам. Любая нестабильность в регионе может повлиять на авиасообщение, логистику и решения туристов о поездках.

Одновременно участники отрасли предупреждают, что в предстоящем сезоне цены на отдых могут вырасти.

Представитель турбизнеса Турции из Аланьи Бекир Долмуш отметил, что геополитическая ситуация уже влияет на экономику. «Российским туристам не стоит строить иллюзии относительно доступных цен на отдых в Турции в предстоящем летнем сезоне. Кризис на Ближнем Востоке серьезно осложнил экономические и туристические планы», — сказал он в комментарии РИА «Новости».

По словам эксперта, рост напряженности в регионе приводит к увеличению затрат в туристической отрасли — дорожают энергоносители, логистика и продукты питания. Эти расходы в итоге отражаются на стоимости туристических услуг.

Кроме того, высокая инфляция в самой Турции оказывает давление на гостиничный и ресторанный сектор. По оценке эксперта, отели вынуждены повышать цены для компенсации растущих расходов на персонал, энергетику и обслуживание, что также делает отдых дороже для иностранных туристов. В 2025 году, отметил он, стоимость отдыха в Турции выросла примерно на 20-30% по сравнению с тем, что было годом ранее.

В отрасли отмечают, что дальнейшая динамика цен и спроса на отдых в Турции будет во многом зависеть от развития геополитической ситуации и темпов бронирований на летний сезон. На данный момент, правда, отметил Бекир Долмуш, несмотря на рост цен, Турция сохраняет привлекательность благодаря развитой инфраструктуре, системе «Все включено» и большому числу прямых авиарейсов.

Только важное. Только для профи.

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на красный квадрат

2 комментария

Светлана.
12 марта, 08:02
В Турции хорошо конечно отдыхать, но цены сейчас и так выше некуда, учитывая что перелет из России не долгий,за такие деньги можно в любую часть света поехать уже. Куда ещё поднимать, плюс обстановка .
Анна
11 марта, 16:38
То есть уважаемый эксперт считает, что туристы захотят поехать в нестабильный, неспокойный регион по возросшим ценам? Серьёзно? Иллюзии здесь по-моему строит только сам эксперт
Мирослав
12 марта, 04:12
Почему Турция не стабильный регион?
Тут все спокойно, только не дешево

Новости по теме